En 2026, la question « vaut-il mieux acheter ou louer? » est plus actuelle que jamais. Avec la variation des taux d’intérêt, la hausse du coût de la vie et la pression sur le marché locatif, il n’existe plus de réponse universelle ✅.
En tant que Miguel et Cynthia, courtier immobilier résidentiel et commercial, notre rôle est d’aider chaque client à choisir une stratégie immobilière qui correspond à sa réalité, ses objectifs et son mode de vie.
Nous couvrons la Rive-Sud de Montréal incluant les secteurs de Chambly, Carignan et St-Basile, où les tendances locatives et immobilières peuvent varier selon le secteur, le type de propriété et le rythme du marché 📍.
🏢 Le marché locatif en 2026 : une forte pression sur les loyers
Au Québec, la demande en logement locatif demeure élevée. Dans plusieurs régions, les loyers ont continué d’augmenter 📈 et le taux de disponibilité reste limité, surtout dans les secteurs plus recherchés.
✅ Louer en 2026 peut offrir :
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plus de flexibilité à court terme 🔄
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moins de responsabilités pour l’entretien et les réparations 🧰
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une option temporaire pour ceux qui prévoient un changement (travail, séparation, famille, déménagement)
⚠️ Mais louer comporte aussi certaines limites :
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augmentation possible du loyer au renouvellement
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peu de contrôle sur le logement (travaux, rénovations, règles du propriétaire)
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aucun gain en équité : vos paiements ne construisent pas de patrimoine 💸
📌 Pour plusieurs personnes, la location est pratique… mais elle ne crée pas d’actif à long terme.
🏠 Acheter en 2026 : un choix stratégique et rentable à long terme
Même après des années de changements, l’achat demeure une excellente option pour plusieurs ménages au Québec.
✅ Acheter permet de :
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bâtir de l’équité au fil du temps 🧱
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se protéger partiellement contre l’inflation (contrairement à un loyer qui peut grimper)
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obtenir une meilleure stabilité résidentielle 🛡️
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personnaliser son espace et se sentir réellement chez soi 🖼️
Cependant, acheter en 2026 demande une préparation solide :
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budget réaliste
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bonne préapprobation hypothécaire
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vision à moyen / long terme
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capacité de gérer les frais liés à la propriété
🎯 Acheter n’est pas seulement une transaction : c’est une décision financière importante.
🔎 Les facteurs essentiels à analyser avant de décider
Pour choisir intelligemment, il faut aller au-delà du simple montant mensuel. Il est crucial d’évaluer l’ensemble de votre situation.
📌 Avant de trancher, posez-vous ces questions :
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Combien de temps prévoyez-vous rester dans le même logement? ⏳
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Vos revenus sont-ils stables et prévisibles?
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Êtes-vous capable d’absorber une hausse de dépenses (taxes, entretien, taux, assurances)?
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Quels sont vos projets familiaux ou personnels (enfants, télétravail, séparation, retour aux études)? 👨👩👧👦
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Quel est votre niveau de confort face à l’endettement et aux responsabilités?
✅ Une décision éclairée repose sur une vision globale… pas seulement sur un calcul rapide.
📈 Acheter ou louer : une question de timing et de stratégie
En 2026, plusieurs acheteurs choisissent d’entrer sur le marché de façon progressive, par exemple :
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une propriété plus petite
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une copropriété (condo)
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un secteur périphérique ou plus accessible
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un achat avec rénovations légères 🛠️
💡 Louer peut être une bonne stratégie à court terme. Mais acheter devient souvent plus avantageux lorsque vous pensez moyen et long terme, surtout si vous souhaitez bâtir un patrimoine.
🤝 Le rôle du courtier immobilier : vous guider sans pression
Notre travail n’est pas de pousser à l’achat à tout prix. L’objectif est de vous aider à prendre une décision cohérente avec votre situation actuelle… et votre futur ✅.
Chaque parcours est différent :
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certains doivent louer encore un peu pour se stabiliser
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d’autres sont prêts à acheter maintenant et gagner du terrain
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plusieurs ont besoin d’un plan clair pour avancer sans stress
🎯 La meilleure stratégie est celle qui vous apporte :
sécurité, cohérence et tranquillité d’esprit.
✅ Conclusion : en 2026, acheter ou louer n’est pas noir ou blanc
En 2026, choisir entre acheter ou louer au Québec n’est pas une décision automatique. C’est une réflexion stratégique qui mérite une analyse complète, réaliste et personnalisée.
Être bien entouré et bien informé reste la meilleure façon d’avancer avec confiance dans un marché en constante évolution 🔑🏡.
